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Lacanau Océan
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION Résidence Ortal (Front de mer)1 BOULEVARD DE LA PLAGE
33680 LACANAU
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avis publié le 27/09/2024
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avis publié le 19/09/2024
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Lacanau
Lacanau est une commune de 4 490 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires. Lacanau est une commune calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements. Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
Avant le XXème siècle, l’économie de Lacanau prospérait autour du système agro-pastoral et l’exploitation de la résine. Les villas construites restent les témoins de ce riche passé. En 1903, Pierre Ortal créa la station balnéaire de Lacanau-Océan sur les dunes littorales de la commune. Sept ans plus tard, la route reliant Lacanau à Lacanau-Océan est inaugurée.
Au fil des ans, la station balnéaire prospère avec succès et dynamise les activités de la commune de Lacanau. En 1968, le Surf Club le plus ancien d’Europe (Le Lacanau SurfClub) est créé. Depuis 1979, la ville accueille chaque mois d’août une épreuve du Championnat du monde de surf, le Lacanau Pro depuis quelques années baptisé Sooruz Lacanau Pro en raison du principal sponsor de l’évènement. Si Lacanau compte environ 4 488 habitants, sa population est multipliée par dix en période estivale.
Lacanau se situe sur la côte Atlantique, sur la presqu’île médocaine, entre la pointe de Grave et le Bassin d’Arcachon. Lacanau se divise en plusieurs agglomérations : Lacanau Ville, Lacanau Lac (avec les hameaux Talaris, le Moutchic, le Tedey, Longarisse, la Grande Escoure et Carreyre) et Lacanau Océan (avec le Huga et le Golf). La commune est entourée par la forêt des Landes, le plus grand massif forestier d’Europe Occidentale, dont elle possède une partie (forêt domaniale de Lacanau). En 2011, la station balnéaire a été récompensée par le label Pavillon Bleu, qui atteste de la qualité de ses plages.
Reliée à Bordeaux (à 50 km) par la D6 (Route de Lacanau), Lacanau appartient à la Communauté des Communes des Lacs Médocains qui regroupe également Carcans et Hourtin. Elle est entourée des communes limitrophes de Brach, Sainte-Hélène et Le Porge. Lacanau se trouve non loin du Cap-Ferret (30 km).
Un car de la compagnie Keolis Gironde effectue quotidiennement plusieurs allers et retours de la gare Saint-Jean à Bordeaux au centre-ville de Lacanau-Océan. En période estivale, une navette familiale circule entre Bordeaux la station balnéaire.
L’économie de Lacanau se tourne particulièrement vers le tourisme estival. Avec six aires de baignades aménagées (Océan Supersud, Océan Sud, Océan Centre, Océan Nord, La Grande Escoure et Le Moutchic), la station balnéaire attire chaque année des milliers de touristes. Lacanau possède ainsi de multiples structures pour dynamiser son activité : des hôtels (La Côte d’Argent, l’Oyat, l’Hôtel du Golf, Vitanova), des résidences (Pierre & Vacances, Les Océanides, Les Villas d’Eden Parc, Vitalparc, Résidences Maeva Bleu Marine), des restaurants et bars (notamment Le Kayoc, l’Imprévu, le Barracuda, Chez André, la Braconne, Chez l’Australien) mais aussi de multiples commerces (dont Kana Beach, Billabong et Banana Moon).
De plus, un grand nombre d’entreprises et d’artisans dans les domaines de l’élagage, du bâtiment et de la charpente, se sont implantés à Lacanau. La commune dispose de tous les services nécessaires à la vie quotidienne avec établissements bancaires, supermarchés (Spar, Petit Casino, un grand Super U) ainsi que plusieurs écoles primaires (l’école Antonia Guittard de Lacanau Océan et l’école de Lacanau Ville) tandis que Hourtin abrite le collège Jules Chambrelents et que la ville d’Andernos-les-Bains est dotée des collèges André Lahaye et du lycée Nord Bassin.
Les activités de loisir ne manquent pas à Lacanau. La Réserve Naturelle de l’Etang Cousseau dispose d’un échantillonnage des principaux milieux naturels des Landes de Gascogne et comprend de nombreux sentiers ou pistes cyclables où vous réaliserez d’inoubliables ballades en famille. Il existe également des multitudes d’autres promenades au cœur des Espaces Naturels Sensibles ou dans la Réserve Naturelle des Dunes à Hourtin, et les nombreuses plages de Lacanau Océan. Les ballades nocturnes en calèches ainsi que des ballades « Oce’ane » en âne à Carcans raviront aussi bien les petits que les grands.
Le lac de Lacanau, idéal pour pique-niquer, propose des aires aménagées pour la baignade et les sports nautiques (Club de Voile Lacanau Guyenne, le Mahi Mahi). Le surf occupe une place particulière avec beaucoup de clubs comme La Maison de la Glisse, Big Mama Surf School, Ecole de Surf HLC et Bodyboard, Evolution 2 Ecole de Glisse & d’Aventure, Ecole de Surf Banana et bien d’autres.
Un très grand nombre de complexes sportifs proposent d’autres activités ludiques et de détente comme le Pôle de l’Ardilouse, le Golf international de l’Ardilouse, les golfs du Baganais et de la Mejanne ainsi que le C.O.S.E.C et le Stade Albert François ou encore le Centre Equestre Equi-Passion.
La culture ne manque pas avec le cinéma de Lacanau (Familia), l’Office de tourisme de Lacanau-Océan qui propose des expositions d’Art tandis que la ville organise régulièrement des tournois d’échec en plein air. En toute saison, de multiples animations réunissent les habitants (Lacanau Gliss'Festival, Lacanau Pro, Festi’Bridge, le Loto "Ti' Grain de sable" ainsi que le Concert du Printemps, le Tournois de Pâques de pétanque à Hourtin et d’autres surprises). Enfin, les adeptes des sorties nocturnes trouveront leur bonheur au Casino de Lacanau, à la discothèque (O2 Night Club), ainsi que dans les bar-cocktails ou karaokés du front de mer de Lacanau-Océan (Tasca Bodéga, Boca Loca, Le Modjo, Le Cantabria).
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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